Търсенето на квартири е намаляло заради коронавируса, като хазяите предлагат договорите с условие за скорошната им промяна, казват столични имотни брокери. Константин Пандов от една от агенциите смята, че пандемията може и да свали наемите, но не е ясно отсега за колко време. „Тук-там се сключва по някой договор за наем, но желанието на наемодателите е той да се актуализира след няколко месеца, защото в момента е нисък“, обясни той за „Монитор“.
„В момента се освободиха част от наетите апартаменти. Това са много хора от провинцията и не могат или не искат да се прибират сега в София.
Или на квартиранти, на които собствениците са отказали поне за този период да свалят наемите. Тези хора рано или късно ще се върнат“, обяснява той. По думите му подобно е положението и в сегмента на търговските имоти. „Голяма част от собствениците се съгласиха да оставят в имотите си наемателите дори безплатно. Само за да ги задържат. Има хазяи с едни и същи наематели от по 20 години“, добави брокерът.
Председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев каза в ефира на БНР, че немалко наематели вече са влезли в преговори със своите наемодатели за определени облекчения поне в периода на извънредното положение. Относно бъдещето на имотния пазар Ганев казва, че никой не знае какво ще се случи.
Трудно може да се направят сценарии и с цените на наемите. Според него прогнози могат да се правят само за много къси срокове, за по няколко седмици напред. Вероятно наемите ще паднат и защото на пазара има много свободни жилища. Техните собственици вероятно притиснати от кризата ще ги обзаведат и ще ги предложат на пазара, прогнозира той. „Освен това хората, които сега ще отложат покупката на жилища, вероятно ще останат на наемния пазар или ще се включат в него“. По думите му отлагането е и заради ограниченията на банките и повишените критерии и заради несигурната обстановка. „Част от хората, загубили работата си или са с намалени заплати, вероятно ще се върнат в родните места, за да ползват собствените си жилища“, смята още той.
Относно рисковете от имотни измами Добромир Ганев припомни, че най-сигурното предпазване от този риск е да се избере сериозна агенция или брокер, известен с професионалната си работа. „НСНИ ще пусне упътвания как да си изберем агенция на пазара на имоти. Важното е да не се избира по случаен принцип, а да се направи проучване и да се потърсят съвети от други хора. Другата седмица се очаква да започне работа доброволен сайт на сдружението, където ще могат да се запишат всички работещи брокери“, каза председателят на НСНИ.
