Почти 2 пъти от 9% на 5% падна делът на търговските площи без наематели в София през миналата година, сочат данни на Cushman & Wakefield Forton.
Обектите за бързооборотни и спортни стоки, дискаунт магазините за дрехи и дрогериите са сред най-бързо развиващите. Освен вече присъстващите брандове, разширения предприемат и новите на пазара като полската дискаунт верига и базирана в Япония търговска фирма
През последното тримесечие първите си магазини у нас отвориха известен брандове за мъжка мода и веригата за бързо хранене Spartan. Стъпване на българския пазара през 2020 годината планират 2 вериги дрогерии и дискаунт магазинa за дрехи. Вече отвориха първите си обекти в София и известни марки магазини за обзавеждане на дома и премиум козметичната марка.
След период на плавен ръст на цените, наемите в търговските центрове в София, за магазин с добра локация и площ около 100-150 кв. м, достигат 40 евро/кв. м към края на 2019, като очакванията са възходящият тренд да продължи. В Пловдив наемите за обекти със сходни параметри са около 30 евро/кв. м, а във Варна - 32 евро/кв. м. Най-ниски са наемните цени в Бургас - около 26 евро/кв. м.
Въпреки липсата на големи магазини, основните търговски улици в столицата и големите градове остават предпочитани локации за най-ключовите обекти на съответната верига магазини, кафенета и ресторанти. Към последното тримесечие на 2019 г. офертните нива за магазин с площ 100-150 кв. м за моден бранд на бул. “Витоша“ в столицата са около 60 евро/кв. м с очаквания в краткосрочен план леко да се повишат.
За пазара на индустриални имоти в София 2019 г. приключи с висок обем нови площи поради пускането в експлоатация на няколко по-мащабни проекта. Новозавършените проекти достигнаха 190 000 кв. м, надхвърляйки значително средните стойности за последните години. Повечето големи обекти бяха завършени през първата половина на годината.
Най-голямата наемна сделка за периода бе подписана между дистрибуторска и логистична компания. Вече се изгражда логистичен комплекс с обща площ 32 000 кв. м в североизточната част на София.
Към края на 2019-та в строеж в София са 189 000 кв. м, в които значителен дял имат проектите за отдаване под наем.
Делът на незаетите площи се задържа нисък, до около 1-2%.
Това, в комбинация с добрите показатели на търговските, логистичните и куриерски компании, води до увеличаване на интереса към изграждане на площи за логистика и дистрибуция, прогнозират от Cushman & Wakefield Forton.
Монитор
