В регионите на Северозападна България цените на земеделските земи през 2018 година са варирали между 950 и 1 200 лева на декар, като особен ръст в цената се е наблюдавал във Видинско, показват данните на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи. Според специалистите причината е отглеждането на царевица. – култура, която не се гледа на юг. Особено високи са цените на земеделската земя около Дунава заради много високите добиви, и там декар земеделска земя по данни на асоциацията се продава между 1 000 и 1 400 лева за декар.
Във Видинско цените варират от 900 до 1 200 лева за декар. Максималната в регион Монтана също е 1 200 лв, но минималната е 950 лв. Една идея по-ниски са продажните цени на нивите в област Враца – тръгват от 850 лв. и достигат до 1 100 лв. на декар.
Най-скъпата земя е в Златията. Добрите характеристики на почвата предразполагат към по-високи добиви, а от тук по-високи цени на земята и по-високи ренти, коментират експертите в бранша. Средните ренти за региона се движат между 40 и 55 лева на декар за Видин и Враца и между 55 и 60 лева на декар за Монтана. В Златията достигат и до 65 лв. на декар.
Пазарът на земеделска земя в региона на Северозападна България през 2018 година според Българската асоциация на собствениците на земеделски земи се е характеризирал с голямо търсене, като високите добиви от царевица са позволили на повечето фермери да отделят средства за закупуване на нови земеделски земи. Високите нива на рентите от друга страна възпират мнозина от продажба на земеделските земи, и това допълнително повишава конкуренцията на пазара. Анализите показват, че в момента на пазара са останали трудни сделки с голям брой наследници.
Основните купувачи са земеделците и фермерите, които искат да си осигурят трайно ползване на земята. Купуват също дружествата, специализирани в търговията със земеделска земя.
Анализите показват още, че около 10 на сто от сделките се правят от така наречените индивидуални инвеститори – хора, които имат добри доходи и вместо да държат парите си на депозити в банките при ниски лихви, предпочитат да купуват земеделска земя и да я отдават под наем. Така те могат да си осигурят добра годишна доходност. Земя купуват и богати хора, които имат доста пари в банките и когато тези средствата надхвърлят размера, гарантиран от държавата - 100 000 евро. Те разпределят риска и едно от нещата, в които инвестират в момента, е земеделската земя.
Вече все по-малко са професионални купувачи на пазара, които искат бърза печалба при бърза продажба. Хората са по-добре информирани за цените на земите си и при договаряне на сделки наемат консултанти, сочат анализите. За да има печалба, на купувача се налага да изчака поне две-три години. Понякога и повече - ако годината е лоша, арендаторите нямат средства, за да купуват, и цените паднат.
През последните години търсенето на земя в Северозапада надвишава предлагането, алармират брокери.
Участват почти всички големи дружества. В посока Видин се разширяват големите фирми, които работят земи в Монтана и Враца. Заради високите цени доста първични собственици се решават на продажба. Цените на земята в региона се променят при промяна на цените в Добрич. Когато там тръгнат нагоре, растат и цените на нивите в Плевен, Враца и Монтана. През 2018 г. тази тенденция се наблюдава и във Видин.
