Пенка Луис е собственик на Агенция за недвижими имоти „Луис Консулт” – Монтана
Госпожо Луис, има ли сделки със селски имоти?
Има търсене на къщи и имоти главно в селата близо до Монтана. Напоследък много добре се продават къщи в село Крапчене. То е само на няколко километра от града и млади семейства избират да организират живота си в спокойните малки общности в селата. Търсят се и къщи в Благово и Горно Церовене, които също са съвсем близо. Искам да подчертая, че напоследък сделките със селски имоти са повече, защото банките започнаха да отпускат кредити и за тях. Важно е да се каже, че хората искат да купуват в села, където няма компактни ромски общности. В тези села къщите са по-скъпи, но се продават.
Има ли сделки от началото на годината?
По принцип моят опит показва, че търсенето на имоти в селата се засилва през пролетта и лятото. Хората искат да купят и да се захващат с ремонта веднага. По принцип обаче сделки има и през зимата. Може да се каже, че на месец са по няколко. Около Монтана най-продаваните къщи са във вилните зони – Парта и Палековото. Там има питейна вода и ток. Хората ги купуват за живеене през цялата година. Цените са приемливи. Вила в тези зони се продава за около 30 000 лв., ако е масивна, с вода и ток. Парцелите около тях са големи и семействата уреждат живота си на чист въздух и спокойствие за цялата година.
Знаем, че има и много изоставени и полусрутени къщи в селата. Такива имоти търсят ли се?
Да, има много такива къщи. Собствениците им ги продават главно, за да се отърват от тях. Това са евтини къщи, които се купуват заради парцелите. Имах клиенти, които превърнаха едно такова място в невероятна вила. Доста хора купуват и за да развиват селски туризъм. Кандидатстват по различни програми. Съществуват обаче и много трудности със старите къщи. Повечето от тях са без документи, изоставени, полусрутени и разграбени. Такива имоти не вървят особено добре на пазара, ако не са в балканските села. Там няма роми, в подножието на планината са и предлагат много възможности.
Какви хора най-често търсят селски имоти?
Млади хора, семейства с малки деца. Парите най-често са събрани от гурбета на родителите им и те ги инвестират в такива имоти. Някои ползват и кредити. Важно е да се каже, че продаваме най-успешно в селата с канализация. Повечето от балканските обаче нямат канализация и това обикновено отказва купувачите. Хората искат удобства, а не септични ями. В Балкана има интерес и от чужденци. Там хубавите къщи са скъпи. Това са имоти, които държат цена. Така е дори в монтанския квартал Мала Кутловица. На практика там хем си на село, хем можеш и пеш да стигнеш до центъра на града.
