Динамични процеси на пазара със земеделска земя във Врачанска област, отчитат от териториалното статистическо бюро. Последното проучване обхваща периода 2010 – 2012 година.
В сравнение с 2010 броят на сделките през 2011 година е намалял с 49.1%, а през 2012 година се отбелязва ръст със 168.4%. Размерът на продадените площи през 2011 година, спрямо предходната отбелязва спад с 32%, докато през 2012-а е
регистрирано увеличение с 200.1%
спрямо 2011 година.
Цената на декар земя е скочила с 90% през 2012 година, спрямо 2010-та. От статистическото бюро отбелязват, че през 2010 година най-скъпа е била земята в община Борован – 318 лева за декар, следвана от Мизия и Козлодуй съответно 292 и 289 лева. В община Враца по това време земята се е търгувала на средна цена от 281 лева, а средното за областта тя е 222 лева. Най-ниска е била цената на земята в Оряхово – 124 лева за декар. Цифрите за 2010 година показват още, че най-много са направените сделки именно в Оряхово. Запознати коментират, че това е така заради апетитната цена. Най-малко пък са продажбите в Мизия. Общият брой на сключените сделки е 1 108 за цялата област за 11 803 декара. Простата сметка показва, че средно сделките са били за около 10 декара всяка.
„През 2010 година
най-активен е пазарът на земеделска земя в община Оряхово
в която са реализирани 29.4% от всички сделки и 31.8% от продадената земя на територията на областта”, коментират от статистическото бюро във Враца.
През 2011 година сделките драстично намаляват, а цените скачат почти двойно. Общо 564 са покупките на земеделска земя през тази година във Врачанско. Най-много са били в община Враца - 222, а най-малко в община Мездра – 2. Общо продадената земя през годината е 8 019 декара.
Средната цена за областта е 391 лева за декар.
Най-евтина е била земята отново в Оряхово - 240 лева, а най-скъпа в Хайредин - 577 лева. Заради апетитната цена община Оряхово отново се нарежда в класацията с най-много сделки и е на второ място след община Враца. Истинският бум на пазара със земеделската земя е миналата година.
През 2012-та година сделките са били 1 514 като средната цена е 447 лева за декар. Общо продадената площ е 24 065 декара или три пъти повече в сравнение с предходната година. Най-много са били сделките в община Враца – 556, а най-малко в Мизия – 11. Най-високата цена за земя през миналата година е била в Криводол 618 лева, а най-ниска в Мездра 229 лева.
„През 2011 и 2012 година
водеща роля има община Враца
където са сключени съответно 39.4 и 36.7% от сделките и е продадена 29.4% и 22.3% от земеделската земя”, коментират от статистиката.
Цифрите при отдаването под аренда също са изключително динамични през последните три години, според проучването.
Спрямо предходната година сключените договори за аренда на земеделска земя през 2011 година са повече с 30.8%, а през 2012 са по-малко с 11.8%. По отношение на размера на наеманата земя данните от изследването показват известно намаление на площите през 2011 година с 36.2%, докато през 2012 е регистриран
внушителен ръст от 264.4%
Средният размер на площта на един договор за аренда на земеделска земя през наблюдавания период е около 45 декара. Средната стойност на рентното плащане в областта е било 20 лева през 2010 година. Следващата година увеличението е само с 1 лев, а през 2012 година средното плащане за земя под аренда вече е 31 лева за декар.
Разбивката по години показва, че най-много сделки през 2010 година е имало в община Оряхово – 1873 като са отдадени 40 876 дка. Водеща в класацията е община Бяла Слатина на база на площта отдадена под наем. В нея само с 19 сделки са
отдадени под наем общо 42 797 декара
На дъното в класацията остава община Мездра с 281 декара. Там е и най-ниската цена – 10 лева за декар, а най-висока е в Козлодуй - 30 лева.
През 2011 година броят на сделките скача близо два пъти като са регистрирани 5 028 за цялата област. Отдадената земя под наем като площ обаче е далеч по-малка от предходната година – 96 663 декара срещу 151 534 декара за 2010 година. Най-много са сделките съответно в общините Враца, Оряхово и Бяла Слатина.
Най-добре платена е земята в Криводол
като средната цена през годината е била 45 лева за отдаден декар под наем. Най-ниско платена е земеделската земя в община Враца – 15 лева.
През 2012 година сделките са били общо 4 436, а отдадената земя под наем е достигнала 352 105 декара за цялата област. Средната цена, която са получавали хората от аренда е 31 лева на декар. Най-много са сделките във Враца и Оряхово. На дъното остава отново община Мездра. Най-добре платена е била земята в община Козлодуй - 49 лева за декар, следвана от Бяла Слатина – 35 лева и Мизия – 34 лева. Във Враца, където сключените сделки са най-много, наемът е бил 21 лева.
