2010-07-30

Цената на жилищата във Враца се повиши - Вестник Конкурент

Средната пазарна цена на жилищата за второто тримесечие във Враца са 646 лева за квадратен метър. Данните са за апартаменти в областните градове като Враца и Монтана. Изключени са апартаменти ново строителство, където цената е по-висока. Средното намаление на пазарните цени на жилищата е 0.8%, сочат данни на Националния статистически институт. Индексът на пазарните цени на жилищата за второто тримесечие на 2010 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 90.3%, т.е. средното намаление е 9.7%. През второто тримесечие на 2010 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 13 областни града. По-значително е в Габрово - с 8.3%, Шумен - със 7.8%, и Враца - с 6.9%.
Индексът на пазарните цени на жилищата оценява общото относително изменение на цените на съществуващите жилища – апартаменти, като се изключват новопостроени апартаменти, къщи и луксозни жилища. Обект на статистическото изследване са цените на реално продадените от домакинствата апартаменти във Враца. Според управителката на агенция за недвижими имоти “Олимпия” Даниела Маринова, от Нова година нещата в недвижимите имоти са се пораздвижили. “Преди 2 години спадът на нивата от 30-40%, който очаквахме, спря и цените станаха реални”, казва тя. В сравнение с нивата от миналата година има 10% увеличение. В момента най-търсени и най-продавани са панелните жилища, както винаги е било на пазара на недвижими имоти. Цените на гарсионерите са от 20 000 до 22 000 лева, двустайните са от 28 000 до 33 000 лева в зависимост от мястото, състоянието, етажа и квадратурата.
Новото строителство също е актуално на пазара, но в момента търсенето в централна градска част и градска част е основно на старо строителство, което също поддържа доста добри цени. Много слабо е търсенето на земеделски земи за смяна на предназначението и в момента се реализират много по-малко сделки. Търсенето, предлагането и сделките, които се осъществяват с промишлени терени, халета и търговски обекти, очаквано заради кризата, е почти замряло. Не се търсят и офиси под наем.
“Офисите в града се освободиха, наемите паднаха. Първите 2-3 месеца от годината беше много слабо кредитирането от банковите институции, но през последните 3-4 месеца има раздвижване. След като вече пак имаме контакти и сключване на договори между агентите и банките, нещата вървят в добра посока за бизнеса с имотите”, коментира Даниела Маринова. Тя се надява, че ако продължи тази тенденция, ситуацията в сектора ще се задържи на нивата, на които е в момента. Не се очаква значително повишение на цените на имотите, но не се очаква и намаление. Според нея в момента платежоспособното търсене отговаря на нивото на пазара на коректно и регулирано предлагане.
Пазарът на земеделските земи се е ограничил, защото много от големите фондове, които са били играчи до по-миналата година, са спрели да купуват. В момента се правят заменки и сключване на арендни договори. На този етап цената на земеделската земя е от 200 до 250 лева на декар в зависимост от категорията и землището.
Според управителката на “Олимпия”, най-интересното наблюдение напоследък е, че се купуват много лозя и вили. “До преди 5-6 години нямаше търсене, а нямаше и покупателна способност за такива имоти, но в момента ситуацията е друга. Доста от клиентите търсят именно лозя и малки вили”. Интересът към селата около Враца също си е запазил, тенденцията през последните години е регулярна. Интересното е, че като спря кредитирането от миналата година, наемите на недвижимите имоти доста са се покачили. “Гарсониера в жилищен комплекс “Дъбника” се даваше под наем за 50-60 лева, сега е на двойна цена – от 120 до 150 лева”, казва Даниела Маринова.

Подобни новини Взимат всичко на Валери Дебелия Кандидат-медици на финално препитване Селски кмет си опитоми щъркел Първанов идва в Бяла Слатина Община Враца откупи картина на Явор Витанов Дават на социално слаби по 284 лева за отопление Социални медии:

Сподели във FaceBook

Напишете коментар

Име:		e-mail:
Коментар:			0 / 220